Wynajem pomieszczenia w domu jednorodzinnym spólce z o.o

[krycha_g]

Witam.
Jest 4 współwłaścicieli domu jednorodzinnego.Chcą wynająć jedno pomieszczenie spółce z o.o. Czy można ustanowić zarządcą rzeczy wspólnej jednego ze współwłaścicieli, aby to on podpisał umowę z wynajmującym, pobierał czynsz i płacił podatki? Pozostali współwłaściciele wyrażają zgodę na takie rozwiązanie i nie chcą partycypować w zyskach z tego tytułu.
Czy jeżeli z wynajmowanego pomieszczenia będą korzystali pozostali domownicy , to podatek od nieruchomości pozostanie na dotychczasowym poziomie ( jak od prywatnego domu jednorodzinnego)
Pozdrawiam krycha_g